Объявления
01.дек.2023
О настройке приборов отопления в местах общего пользования
Уважаемые владельцы и наниматели квартир!
В нашем доме предусмотрено индивидуальное отопление в квартирах. Это позволяет существенно снизить ваши затраты на оплату отопления и горячей воды, но в этом случае места общего пользования (МОПы) возможно отапливать только электрическими конвекторами. Для отопления МОПов установлены следующие нагревательные приборы:
- в электрощитовой - 1шт.
- в водомерном узле - 1 шт.
- в тамбуре - 2 шт.
- на лестничных клетках- 2 шт.
Между тем, по практике эксплуатации МОПов в домах аналогичной конструкции рекомендуемые режимы работы обогревателей в % от полной мощности составляют:
- в электрощитовой - 10%;
- в водомерном узле - 10%;
- в тамбуре у входной двери - 40-50%;
- в тамбуре у почтовых ящиков - 20%;
- на лестничных клетках - 20%
При такой настройке приборов отопления общее энергопотребление составит около 20% от максимальной мощности или 1000 кВт.ч за месяц.
Также необходимо учитывать норматив для расчёта энергопотребления на содержание общего имущества дома и мест общего пользования многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками, дверными запирающими устройствами, электроотопительными установками, утверждённый департаментом цен и тарифов Администрации Владимирской области от 31.05.2017 N 16/1. В соответствии с указанным нормативом 2,531кВт.ч/м2 и общей площадью МОПов (включая технические) 447,5 м2 электропотребление должно составлять 1132,6 кВт. Т.е. рекомендованные застройщиком параметры настройки соответствуют нормативам, утверждённым Администрацией Владимирской области.
Для учёта электропотребления МОП в электрощитовой установлен отдельный счётчик электрической энергии, который кроме обогревателей МОП учитывает также наружное освещение и насосную станцию водопровода (включается только при падении давления ниже 1,5 атм). Контролировать режимы работы отопителей за сутки или более длительный период удобнее по показаниям счётчика.
При существующих тарифах на электроэнергию затраты на содержание МОПов (отопление и освещение) составят в в денежном выражении:
- на однокомнатную квартиру - около 160 рублей;
- на трехкомнатную квартиру - около 270 рублей.
Слишком занижать теплоотдачу обогревателей или совсем их отключать не рекомендуется, поскольку в этом случае в помещениях произойдёт нарушение теплового режима и возможно выпадение конденсата и образование грибка, а в водомерном узле возможно замерзание магистральных водопроводов.
До 11.12.2023 оплату электроэнергии в МОПах будет осуществлять застройщик, с 11.12.2023 - жители дома.
В настоящий момент обогреватели отрегулированы на максимальную теплоотдачу для просушки помещений. С 11.12.2023 обогреватели будут переведены в рекомендуемые режимы и в дальнейшем все вопросы регулировки обогревателей жителям дома необходимо решать с управляющей компанией и старшим по дому.
28.ноя.2023
О подключении GSM-модуля для котла
Уважаемые владельцы и наниматели квартир в нашем доме!
В ваших квартирах установлены индивидуальные котлы Baxi. Это достаточно надёжное отопительное оборудование, но даже у него могут быть сбои, вызванные сильными порывами ветра и задуванием в воздухозаборник, скачками и отключением электроэнергии, разгерметизацией отопительных приборов и влиянием многих других причин.
При прекращении работы котла в зимний период более чем на сутки возможно замерзание системы отопления и выход из строя как самого котла, так и отопительных приборов.
Если вы по какой-то причине можете отсутствовать в своей квартире более, чем на сутки, рекомендуется установить Gsm модуль, который подаст на ваш смартфон сигнал о работе вашего котла.
Пример установки таких систем можно посмотреть в этом видео.
Систему можно использовать на любой вкус и кошелёк, например:
-
Система удаленного управления котлом Baxi Connect+
-
GSM модуль ипро "Котел, ОК"
-
GSM-сигнализация «ИПРО»
-
и др.
ООО "СЗ Дом-Строй" рекомендует по данным вопросам установки GSM модуля обращаться в компанию ТеплоСфера:
г. Киржач, ул. Чехова, д. 1Г
Режим работы: пн-пт 8:00 - 17:00, сб-вс выходной
8 800 707-75-85 круглосуточная техподдержка
https://tsfera.ru/services/ustanovka-sistemy-kontrolya-udalennogo-dostupa/
28.ноя.2023
Рекомендуемый режим проветривания в первые 3-4 месяца
Уважаемые жильцы!
В первый год после сдачи дома в холодное время года возможна усиленная конденсация влаги в квартирах и помещениях дома на различных предметах:
- стеклах окон
- металлических и пластиковых трубах
- плёночных натяжных потолках
- и др.
- включить на постоянную работу принудительную вентиляцию, например в кухне.
- по возможности не открывать на микропроветривание окна и вентиляционный клапан КИВ в кухне, а установить этот режим в комнатах, чтобы вентилятор вытягивал воздух из комнат в кухню и потом в вентиляцию, обеспечивая таким образом принудительную циркуляцию в жилых помещниях.
- установить температуру в помещениях 21-24 °С.
28.ноя.2023
Интернет-провайдер
Уважаемые жильцы! В нашем доме подключён интернет от ООО "КиржачТелеком".
По всем вопросам подключения обращаться:
г. Киржач, ул. Привокзальная д. 59 (ТЦ "Виктория")
8 (800) 444-16-33
info@kirzhachtelecom.ru
https://kirzhachtelecom.ru/
23.ноя.2023
Начинаем передавать квартиры
Квартиры комиссии из администрации будут передаваться 28.11.2023 года. В дальнейшем жители по программе расселения все вопросы передачи квартиры и получения ключей решают уже с администрацией.
Квартиры для покупателей по договорам долевого участия будут передаваться в следующем порядке:
- предварительный осмотр квартиры с целью выявления возможных недостатков;
- если имеется разница в фактической площади квартиры и площадью по договору, необходимо произвести оплату излишних метров. Уточнить фактическую площадь и получить копию технического плана дома и квартиры можно у менеджера по телефону +7(930)830-03-16;
- после окончательной оплаты по договору необходимо подъехать на дом для подписания акта приёма-передачи квартиры. В акт вписываются также показания счётчиков. Вместе с актом дольщик получает:
- ключи от квартиры;
- паспорта на котёл и электрический счётчик;
- ключ от почтового ящика;
- ключ от домофона
Перед осмотром рекомендуется созвониться с менеджером по телефону +7(930)830-03-16.
Рекомендуем перед приёмкой квартиры ещё раз ознакомиться с нормативами по качеству выполнения работ, указанными в приложении к договорам долевого участия.
27.авг.2023
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию
Получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
24.авг.2023
Дом принят комиссией Гостройнадзора
25-го августа дом принят комиссией Гостройнадзора, выдано заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. На основании этого заключения Администрацией г. Киржач выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и начата регистрация его как объекта недвижимости.
16.июл.2023
Сдача дома в эксплуатацию и передача квартир дольщикам
Сдача дома Госстройнадзору и получение разрешения на ввод в эксплуатацию планируется в период с 10 по 20 августа 2023 года.
После получения разрешения на ввод осуществляется регистрация всего дома целиком и присвоение кадастровых номеров помещениям в Росреестре.
Передача квартир дольщикам возможна после регистрации, т.е. в начале сентября 2023 года. Передача будет производиться по предварительной записи, о начале записи на приёмку квартиры будет сообщено позднее.
Заключение договоров на отделку возможно после сдачи дома, это в период с 10 по 20 августа.
19.мар.2023
Закупили котлы Baxi ECO Home 10 F
Несмотря на введённые в отношении РФ санкции, удалось закупить высококачественные индивидуальные котлы Baxi ECO Home 10 F, которые мы будем устанавливать во всех квартирах строящегося дома на Фурманова, д.14.
17.янв.2023
Установка дверей и котлов дольщика
Уважаемые дольщики!
Проектом предусмотрена установка недорогой металлической двери в квартиру и двухконтурного газового котла Mizudo 17 кВт. Если вы хотите установить собственную дверь и газовый котёл, необходимо до 01.04.2023 связаться с нашим отделом продаж и сообщить о своём желании. Мы выплатим вам стоимость предусмотренного проектом двери и котла, если вы установите собственную дверь и привезёте свой котёл.
17.авг.2022
Зарегистрировались на Домклик
Наша страница на сайте Домклик.
16.авг.2022
О нашей работе по программе переселения
Работаем с администрацией г.Киржач по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.
Репортаж Киржач-ТВ о нашем объекте.
09.авг.2022
Проектная декларация
Разместили декларацию на сайте Минстроя РФ наш.дом.рф